2月17日，住房和城乡建设部办公厅、中央文明办秘书局公布“加强物业管理 共建美好家园”百大典型案例，上海万科物业临汾小区上榜。

住房和城乡建设部办公厅 中央文明办秘书局关于公布“加强物业管理 共建美好家园”典型案例的通知。来源于住建部官网

此前，由住房和城乡建设部组织制订实施方案，召开专题工作会议进行动员部署，在全国范围内开展了“加强物业管理 共建美好家园”活动。通知称，活动开展以来，各地高度重视，积极响应，在社区物业党建、促进小区精神文明建设、推动物业管理融入基层社会治理、建立协商议事机制、发动居民参与共建共治共享、规范物业服务行为、为群众办实事等方面做了大量工作，涌现出一批特色鲜明、环境宜居、管理规范的美好家园典型案例。

住房和城乡建设部办公厅表示，各地要以此次活动为契机，认真总结经验，深入挖掘典型经验做法，加大宣传展示力度，深入推进物业管理行业转型升级，营造共建美好家园的浓厚氛围。

此次公布的典型案例名单显示，上海市共计3个小区上榜，其中上海万科物业临汾小区为其中之一。临汾小区位于临汾路375弄，是典型的工人新村，“老小破旧”是显著特点。在“加强物业管理共建美好家园”的工作中，上海万科物业和社区、业委会按照三驾马车一起前行的思路。一路在小区内推进拆、建、管、治等措施，有力的改善了小区面貌品质、社区治理模式、民生保障水平都发生了翻天覆地的可喜变化。而这样的逆生长。主要有以下三点做法：

撬动“硬件治理”，推进人居环境从“明显改善”向“品质社区”转变。针对小区原先分割零散、规划不足的先天短板。完成全民征询后，平稳拆除了7道内部围墙，同步拓宽了内部道路，新增了80个机动车位，实现多个“迷你小区”的连片管理。针对“悬空老人”下楼难问题，在整个小区内批量推进加装电梯。目前，小区35个符合加装条件的楼组中，有26个楼组实现加装，加装比例超过74%，解决了近400户1200位居民的下楼难题。

打造“红色家园”，推动三驾马车从“常态运转”向“同频共振”转变。缔结上海万科物业与业委会、居委会的“红色纽带”，共握小区管理的“主动权”。结合临汾“党建三三制”工作标准，已形成社区 “两委”班子与业委会成员之间的交叉任职。而上海万科物业也积极融入党建工作组织社区志愿者服务队，临汾小区的每个万科人都是志愿者，积极为小区的工作奉献自己的力量。

三、挖掘“善治路径”，推动治理格局从“逐步精细”向“四治相融”转变。激发主体意识，搭建“优而有作为”的自治共治平台。自治层面，在小区内积极推动“美丽家园”向“美丽楼组”延伸，引导党员和群团骨干家庭在家门口亮身份、亮承诺、亮行为，通过开展“星期四行动”等集中整治行动。目前，小区46个楼组全部通过街道“美丽楼组”项目验收，2个楼组被评为静安区示范楼组。共治层面，积极搭建“三会一代理”“1+5+X”等协商议事平台，吸纳居民党员先锋、业主代表、物业工作者等各类主体参与，进入平安调解、物业环境、民生服务、文体活动专委会，进一步构建人人尽责、人人享有的治理共同体。