摘要：

11月5日，在海南省国资委的指导下，由海南省企业联合会、海南省企业家协会、WTC海口世界贸易中心、WTC三亚世界贸易中心、「海南自贸港资产服务联盟」联合主办、以及自贸港空间和淘金时代作为承办单位的《2023年海南自贸港投资资产联合推介大会》，在上海中庚聚龙酒店顺利举办。

此次大会以「聚合力，共创新势能」为主题，旨在于通过成立「海南自贸港资产服务联盟」，共同联合业界领军机构（WTC海口世界贸易中心、盈科律所、阿里资产商办、锦诚海岛服务商、海南省中小企业服务中心、保利文化传播、海口中交国际自贸中心、中税集团、诺亚财富），为本土企业走进自贸港发展机遇、链接全球商贸合作机会，提供专业咨询和服务；

正文：

海南省企业联合会、海南省企业家协会常务会长兼秘书长冷明权在大会开幕欢迎致辞中表示：“海南自贸港是中国着眼于新一轮高水平对外开放做出的重大决策，对于今天的这场大会主题，结合当前形势和各方关切，具有很大现实意义。”

WTC海口世界贸易中心首席代表朱小兰与在座的所有企业家及商协会代表分享了海南作为全球布局的必然选择，呼吁全球企业和投资者，乘自贸港发展之大势的力量，通过穿越产业周期的耐心和力量，聚合商协会、头部专业机构、资本和资产方等各方力量形成联盟，共同促进和自贸港经济高质量发展。

海口市楼宇经济协会会长、海口中交国兴实业有限公司董事长兼总经理王俊峰则表示：“海口市楼宇经济协会聚焦楼宇经济及金融产业发展，以“凝心政宇商，聚力自贸港”为宗旨，通过构建专业化、平台化的楼宇经济服务体系、搭建一条联通政府机构，为来琼发展企业与本土优质楼宇单位三方的专业服务桥梁。随着市场营商环境不断优化，以海口中央商务区大英山CBD 为代表，将对标一线城市甲级商务标准，用行业前沿的建筑技术应用设计与建设、引入专业团队服务和运营、全智能化办公场景，致力于打造服务“政企联动”、“企企联动”平台的自贸会客厅。”

【海南自贸港的投资与展望】

跳出海南看海南，它的资产投资价值到底在哪里？

由海南省开放型经济研究院院长、海南自由贸易港人才发展研究院院长李世杰在大会主旨演讲中分享了 “海南自由贸易港制度型开放逻辑与核心政策解读”，结合全球经贸格局呈现“东升西降”态势的分析、中国经济内外双循环与制度型开放探索、海南自贸港制度型开放的基本逻辑架构、海南自由贸易港是中国制度型开放的试验田和窗口、及海南自贸港制度型开放的核心政策等模块，为参会嘉宾带来了不同维度的解读。

然而，当宏观政策的利好均已完备后，对产业未来会走向何方？对此，海南省房地产业协会秘书长、锦诚海岛服务董事长王路从地产到产业的视角和洞察，通过从海南房地产发展简史、自贸港给海南带来的“Xin”变化、再到海南自贸港建设前的AB面，即如何正确认知海南的历史底色和短板、以及海南三产占比趋势等内容，为参会嘉宾揭开了海南自贸港房地产的道与路。

【全球企业走进海南自贸港】

凭借着政策优势、区位优势、增长优势和成本优势，无论对于本土企业走出去，还是国际企业走进来，海南自贸港的发展机遇已然势不可挡。企业如何根据自身定位真正找到适合的投资锚点，又如何借助自贸港红利踏浪前行，我们相信将会有一大批国内国际企业，在海南自贸港发展建设中扮演着重要角色。

与此同时，作为此次大会的承办方，盈科海南自贸港总部、北京盈科（海口）律师事务所、及《海南自贸港资产服务联盟》主理人陈琪表示：“「海南自贸港资产服务联盟」的成立和正式启动，也将始终秉承着「聚合力，共创新势能」的理念，发挥联盟的作用，用专业精神和创新精神，切实帮助并陪伴更多企业走进海南自贸港，为更好的明天一起扬帆起航。

【海南自贸港资产的风起云涌】

投资就是看政策、看产业、看标的。

本次大会，共有七家海南优质资产方代表来到现场，详细讲解了各自的项目优势。他们包括：云端总部聚集区—— 海口中交国际中心、优质商业资产集群— —鸿洲集团、自贸总部基地——海南能源交易大厦、自贸双塔门户——山能智慧产业大厦、优质商业资产集群——海南富力集团、城市湾芯金融地标——东方置地广场、商业核心地标——中海国际中心。

不难看到，每一个项目资产方都代表着海南这座城市拔地而起的符号：

从海口中交自成立中交海投后践行起央企担当，以创新的投资模式深度助力自贸港建设与发展；用四大精工标杆（设计标杆、技术标杆、交付标杆、品质标杆）打造总部商务封面；

以滨海休闲度假和高端时尚生活方式引领者著称的鸿洲集团，以游艇产业、复合型地产、酒店、商务会展、商务运营、物业管理、高端消费品贸易等多元产业为一体的集团企业。并将海南自贸港和粤港澳大湾区作为投资运营的重点布局区域。

背靠世界500强第72位、中国企业500强第22位的山东能源集团，海南能源交易大厦与山能智慧产业大厦通过实施双轨并行，相互赋能的运行机制，构建起四大产业版块（大宗商品贸易、智慧交易服务、新型仓储物流、产业资源园区），着力推进海南与山东两地的产业延伸布局；

定位为“大宗优质资产”的海南富力集团，集结高端五星酒店、游艇会所、涵盖了娱乐、康养、旅游、教育等丰富的配套设施，以北纬18度以南最具性价比项目，建立了自己的自贸港价值洼地；

带着片区价值标杆的东方置地，以“租金排名第一、出租率排名第一”的显著标签，成为了城市湾芯金融地标。通过专业、务实、高品质的物管团队和五星级商务管家服务，致力于为企业各个发展阶段打造出一站式的商务服务；

同样是世界500强背景，具备中国地产行业领军品牌的中海国际中心，也是国内最大单一业权写字楼发展与运营商，获得了2023年《财富》世界500强第13位排名，并在40+年间全球布局了90+座城市，累积开发项目超1800个，被四大国际评级机构给予行业领先信用评级的美誉。

七家资产方，既代表着千亿级市场规模的蓬勃发展与力量，也是加速海南自贸港建设过程中，引领商业新生态的楷模。

此外，本次大会也收获了诸多各行业的企业来到现场支持，他们分别是贵州珍酒、巴马善甜水、和百通企服，为本次会议的参会嘉宾提供了诸多便利及支持。

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